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高铁效应郴州楼市对接长沙

更新时间:2019-05-17 03:15:47 点击数:184

  高铁开通后,时空距离的快速缩短,模糊了长沙、郴州两座城市的界限,郴州工作、长沙生活或者长沙工作、郴州生活的“双城生活”成为一种可能。本报记者唐琨长沙报道

  “这是最好的时代,这是最坏的时代……”在《双城记》的开头,狄更斯这样表述他看见的这个世界。房地产市场亦然。

  2012年,一线城市房地产市场受到政策压制,二三线城市的房地产市场则开始了稳定增长。而高铁时代的来临,则对房地产市场产生了另一个向度的深远影响——时空距离的快速缩短,模糊了城市的界限,城市与城市之间的房地产市场开始融合、对接,比如长沙和郴州。

  “市州的客户已经成为长沙楼市的重要力量,特别是高铁开通后,郴州工作、长沙生活或者长沙工作、郴州生活的‘双城生活’成为了一种可能。”长沙深业置业有限公司副总经理王增扩表示,本次参与郴州资兴站的巡展,也是希望拓展市州的客户资源。

  2011年1—9月,郴州完成房地产开发投资64.56亿元,前三季度开发投资同比增长61.6%。商品房竣工面积184.89万平方米,同比增长33%,商品房销售面积184.89万平方米,同比增长50.3%。各项指标都取得了大幅度的提高。

  显然,郴州房地产市场的持续增长,已经不能满足部分郴州置业者的需求。而高铁效应下,长沙楼市在产品品质等各方面的绝对优势,极大地吸引了郴州置业者的关注。

  “市州客户已经成为长沙楼市里不容忽视的一股力量,特别是高铁沿线城市的购买力,在长沙作为湖南省中心城市的虹吸效应下,正加速涌入长沙市场。”长沙深业置业有限公司副总经理王增扩认为,郴州作为高铁沿线城市,自然也存在着这一现象。

  “儿子目前正在长沙上大学,不论是他自己,还是作为父母的我们,都希望他今后能在潜力更大、机会更多的长沙工作。”在郴州做个体户的王栋说,最近他已经和妻子多次到长沙看房,“高铁开通后,郴州到长沙只需要1个小时,一些和我做生意并经常往返长沙与郴州的朋友,早已经在长沙买房,并且目前在长沙居住的时间已经超过了郴州。”

  事实上,不仅仅是郴州的购房者选择到长沙置业,许多在外地工作的郴州人,也开始了置业回流,以深圳、广州、长沙等地工作的郴州人为主。

  “郴州的购买力一直很强,在高铁开通前就是如此。”藏瓏·湖上国际社区营销总监欧松介绍,“在湖南,长沙作为一个单核心城市,在教育、医疗、商业等各方面优势明显,其吸附力在逐渐增强,在房地产市场方面体现得更明显,但凡有一定经济实力的客户都会选择在长沙置业,而高铁的开通,则加速了这一进程。

  “高铁效应下,将带来财富、人才、产业、人居等资源的整合,促进1小时生活圈的成型,促进城市经济的充分融合,市民生活模式也将趋向多元化,同城化生活模式、同城化时代真正开启。”王增扩认为,越来越多从长沙到郴州工作的人在郴州买房,郴州高端客群由于生意和商务往来在长沙置业,正是两个城市房地产市场人居一体化带来的结果。

  “当然,市州的房地产开发水平相对长沙来说无疑是滞后的。从品牌、产品、物管、设计、规模等等都与长沙不在一个档次上,高端客群更愿意到长沙置业,享受更高端舒适的都市生活。”王增扩表示,本次巡展深业·岭岛推出250㎡左右的联排别墅,价格在3500元/㎡左右,优美的居住环境与高端的住宅品质,将对客户产生强大的吸引力。

  1至9月,全市园区完成规模工业增加值207.7亿元,同比增长26.2%,比全市1至9月平均水平高10.4个百分点,占全市规模工业增加值的39.7%。



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