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湖南郴州盘活闲置房产收入增6成

更新时间:2019-05-17 03:15:26 点击数:244

  本报讯 湖南省郴州市自2011年起对市直行政事业单位腾退闲置办公用房及公房等可经营性房产统一由市财政经营盘活,4年收益3560万元,其中2014年入库960万元,比2011年增长60%。2014年,因

  本报讯 湖南省郴州市自2011年起对市直行政事业单位腾退闲置办公用房及公房等可经营性房产统一由市财政经营盘活,4年收益3560万元,其中2014年入库960万元,比2011年增长60%。

  2014年,因城区“拆墙透绿”旧城改造等城市建设,需要减少经营性门面176间、合同160个、租金200余万元,在经营性资产减少两成的情况下,郴州财政采取“竞租、调租、清欠、堵漏、盘活”五项措施,增加房屋资产经营收入。

  一是“竞租”增加收益。对到期资产重新公开竞价招租,避免人情关系廉价经营国有资产,确保国有资产增值最大化,为资产经营收益奠定基础。

  二是“调租”确保增值。通过市场调研,对已租赁的资产与周边其他租赁情况对比,科学制定每年房产租金上调幅度。通过与租户协商,2014年以6%的增幅全年续签合同398份,确保国有资产经营逐年增值。

  三是“清欠”应收尽收。摸清欠款底细,通过电话催缴、下达催款通知、上门催缴、领导约谈等方式,及时追回拖欠户租金。2014年追回本年度欠款27万元。

  四是“堵漏”避免流失。对“拆墙透绿”旧城改造等城市建设工程待拆的出租资产,签订短期租赁合同,按月收取租金,确保应收尽收,不留“缺口”。2014年签订短期合同41个,收益57.5万元,避免了国有资产经营收入流失。

  五是“盘活”空房促收。对2013年清理腾退的办公用房进行统筹规划,对腾退的可经营性房产转经营性资产,促经营收益。



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